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2011年1—3月，蕭山商業(yè)城管委會緊緊圍繞“科學(xué)管理、提升發(fā)展”的工作目標，把“擴內(nèi)需、保增長”作為首要任務(wù)來抓，不斷完善消費平臺，改善消費環(huán)境，擴大消費需求，促進了市場平穩(wěn)較快發(fā)展。一季度，蕭山商業(yè)城16大專業(yè)市場實現(xiàn)商品成交總額60.5億元，同比增長1.83%。整個市場呈現(xiàn)出幾大鮮明特點。
一、人氣旺盛、規(guī)模趨強
一季度，蕭山商業(yè)城16大專業(yè)市場人氣更加旺盛，市場現(xiàn)有經(jīng)營戶3400家，從業(yè)人員3萬余人，商品輻射整個華東地區(qū)，部分商品銷往全國乃至海外中東地區(qū)。日均客流量達6萬余人次。五金、機電市場是建筑機械、機電產(chǎn)品、電動工具和化工產(chǎn)品的批銷市場，據(jù)經(jīng)濟戶口統(tǒng)計，新老市場尤其是機電市場人氣指數(shù)大幅攀升，日客流量也由3萬人次上升到6萬人次；1－3月份商品成交額17.4億元，與去年同比增長10％以上。
一季度，建材市場、服裝皮革市場、華東副食品市場、糧油市場、太平洋食品廣場成交額達到32.0億元，同比增長9％，且每日車流量從年初的4000多車次上升到3月份的6000多車次，停車場上的汽車、摩托車和三輪車的停放量平均增加了三分之一以上，這些數(shù)字反映了商業(yè)城的人氣越來越旺盛。
二、交易興旺、市場繁榮
一季度，商業(yè)城的私營個體經(jīng)濟銷售規(guī)模繼續(xù)保持較快發(fā)展，實現(xiàn)消費品消售額58億元,增長5％，所占份額已為各種經(jīng)濟成分之首，成為消費品市場的主導(dǎo)力量；各市場積極克服國內(nèi)宏觀調(diào)控等不利因素的影響，著力刺激內(nèi)需，擴大消費需求，大力開拓城鄉(xiāng)消費市場，積極推進現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變，使市場繼續(xù)保持快速增長的態(tài)勢。
（一）限下企業(yè)及個體戶支撐市場快速增長較為顯著。作為商業(yè)城重要組成部分的限下企業(yè)和個體戶，在打造社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系中的作用日益顯現(xiàn)，極大地滿足了社區(qū)居民對日常生活品的不同需求。1-3月，限下企業(yè)及個體戶實現(xiàn)零售額20多億元，比上年同期增長6%。限額以上企業(yè)做大、做強，推動了商業(yè)城消費品市場發(fā)展。1-3月，商業(yè)城限上企業(yè)實現(xiàn)零售額30多億元，比上年同期增長5%。
（二）批發(fā)和零售業(yè)穩(wěn)步增長
分行業(yè)看，商業(yè)城各行業(yè)繼續(xù)全面增長，其中住宿和餐飲業(yè)繁榮活躍。一方面，隨著生活節(jié)奏的加快，飲食多元化和各大賓館及餐飲企業(yè)不斷提高競爭力、擴張網(wǎng)點，為住宿和餐飲提供了廣闊的空間。另一方面，元旦、春節(jié)期間在外就餐的人越來越多，使住宿和餐飲業(yè)繼續(xù)保持較快增長勢頭。1-3月，住宿和餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長11.5%。
（三）大部分商品銷售活躍
自元旦起，各大商家大顯身手，促銷熱潮一波接一波展開，推動消費品市場增長。據(jù)統(tǒng)計顯示，1-3月25大類消費品零售額全部呈現(xiàn)增長勢態(tài)。
1．日用品類商品銷售火熱，漲幅居首。1-3月，百貨日用品類商品實現(xiàn)零售額10.9億元，比上年同期增長13.7%，漲幅居各商品之首。
2．五金類、機電類商品快速增長。1-3月，商業(yè)城的五金類商品實現(xiàn)零售額4億多元，比上年同期增長5.2%；機電類實現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長7.1%。
3．建材類商品繼續(xù)增長。隨著“城鄉(xiāng)一體化”“建材下農(nóng)村”等活動的開展，建材類商品繼續(xù)增長，1-3月，實現(xiàn)零售額5億多元，比上年同期增長1.1%。
4．糧油食品、飲料、煙酒類商品較快增長。近年來市民的消費觀念不斷發(fā)生變化，但春節(jié)作為中國的傳統(tǒng)節(jié)日，許多習(xí)俗仍未改變。1-3月，食品、飲料、煙酒類實現(xiàn)零售額11億元，比上年同期增長11.8%。
5．文化體育用品及書報雜志類商品快速增長。隨著生活水平的提高，人們不再滿足于吃好、穿好，所以提高自身生活質(zhì)量就成為人們新的關(guān)注熱點。1-3月，商業(yè)城的文化體育用品及書報雜志類商品實現(xiàn)零售額2億多元，比上年同期增長6.2%。
6．石油及制品類商品增長平穩(wěn)。1-3月，石油及制品類實現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長3.5%。
7．服裝市場各類服裝銷售量升價平。1-3月，實現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長4%。品牌服飾銷量有所增長，使服裝市場的商品銷售量穩(wěn)中有升。
三、商位流轉(zhuǎn)、規(guī)范理性
多年來，蕭山商業(yè)城作為杭州市商貿(mào)流通業(yè)的龍頭老大，有“致富大本營”的美稱，區(qū)位優(yōu)勢明顯，市場的商鋪一直較俏，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租價格一路攀升。服裝市場經(jīng)過精心改造，盤活了閑置資產(chǎn)，部分門面已投入使用，進一步增加了商鋪量。商業(yè)城管委會又出臺了攤位管理辦法，商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租更趨規(guī)范，真正流向了經(jīng)營者，“炒鋪”行為得到遏制。今年1－3月，商鋪流轉(zhuǎn)已基本上依據(jù)市場規(guī)律運行，價格趨于理性，經(jīng)營者信心十足。
四、消費品市場快速增長的原因
（一)健康發(fā)展的經(jīng)濟形勢是促進和推動商業(yè)城16大市場銷售增長的主要原因。我區(qū)強勢工業(yè)經(jīng)濟整體保持了健康增長，給消費品市場提供了良好的持續(xù)發(fā)展條件，使消費環(huán)境進一步得到改善；同時，消費的較快增長也有力地拉動了經(jīng)濟的增長。
（二)國家一系列擴大內(nèi)需、優(yōu)化消費環(huán)境措施的實施，為釋放消費潛力創(chuàng)造了有利條件。去年面對國際金融危機帶來的沖擊前所未有，在外部需求明顯收縮的情況下，政府把擴大內(nèi)需作為保增長的根本途徑，為商業(yè)城的加速發(fā)展提供了政策保證，市場消費環(huán)境不斷得到改善。政策引導(dǎo)日益朝著更加有利于消費增長的方向發(fā)展。
(三)市場消費需求水平提高。城鄉(xiāng)居民商品性消費支出快速增長，消費從滿足于基本的生存需求向重視提高生活質(zhì)量的方向轉(zhuǎn)變，從追求物質(zhì)消費向追求精神消費和服務(wù)消費轉(zhuǎn)變，花錢買享受、買時尚、買輕松、買健康等正成為市民消費的新趨勢。
五、當前市場存在的問題
市場的規(guī)范化、信息化程度不高。目前，消費市場的種種缺陷影響了市民個人的消費心理和消費需求。一是市場競爭行為不夠規(guī)范，降價促銷愈演愈烈，妨礙了市場消費環(huán)境；二是市場的布局規(guī)劃還不夠規(guī)范，零、亂、散的現(xiàn)象還比較突出，缺乏健全的市場監(jiān)管機制；三是信息化程度不高，一大部分商戶沿用“三現(xiàn)”的傳統(tǒng)模式交易，影響了市場的發(fā)展。
六、市場走勢
隨著國家宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的進一步顯現(xiàn)，第二季度商業(yè)城各市場的發(fā)展環(huán)境將進一步得到改善，一些影響市場發(fā)展的因素進一步趨于健康、規(guī)范。中央十七屆四中全會和十一屆人大三次會議的大好政策走勢，為落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會、致力共同富裕，家庭財產(chǎn)普遍增加、強化公共服務(wù)、提高百姓生活質(zhì)量等等都是消費業(yè)進一步擴大的有利因素；又如隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進，“千萬工程”建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民收入有望進一步提高，消費水平也隨之上升。五金、建材、副食品、服裝市場的消費增長趨勢看好，市民消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整對消費品市場的推動作用也將進一步呈現(xiàn)。
七、對策建議
（一）圍繞“規(guī)范管理、科學(xué)發(fā)展”市場目標，革新管理體制，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，搞好電子商務(wù)發(fā)展，大力推進企業(yè)化運作和數(shù)字化監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)營行為，營造健康有序的發(fā)展環(huán)境。
（二）大力培育餐飲、住宿、書吧等休閑服務(wù)業(yè)，使之真正成為商業(yè)城新的經(jīng)濟增長點之一。
（三）鼓勵經(jīng)營戶規(guī)范有序地開展各種形式的促銷、展銷活動，進一步濃厚商業(yè)氛圍，促進市場消費，“購物節(jié)”“訂貨會”“黃金周”的消費旺盛，促銷宣傳活動的規(guī)范開展功不可沒。
（四）結(jié)合國家相關(guān)促進消費、擴大內(nèi)需的政策措施，進行深入地調(diào)查研究，并在此基礎(chǔ)上，擬定新一輪促進商業(yè)城市場發(fā)展的措施，鼓勵品牌消費，促進市場的繁榮興旺，為促進我區(qū)三產(chǎn)發(fā)展作出新的貢獻。
杭州蕭山商業(yè)城：吳春友、魏冠紅
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